排除妨害纠纷 （2016）京03民终4983号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻各方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据庭审查明的事实并结合现场实际情况，单凤伶所建的不锈钢门柱已遮住了单国伶北排北房西山墙的部分区域。如单凤伶继续在此修建大门，将会对单国伶日后管理、使用和维护其房屋造成妨碍。根据法院现场勘验，单凤伶宅院实际尺寸与其集体土地建设用地使用证登记记载的尺寸存在出入。因双方对涉诉排水沟所处区域宅基地权属问题存有争议，根据法律规定，法院无权对争议区域的宅基地权属问题作出认定。而且，单凤伶提交的两份生效文书亦未对其宅基地边界作出划分和认定。故单凤伶要求在门柱所在位置继续修建大门时，单国伶不得阻拦的请求，法院不予支持。单国伶不同意单凤伶继续修建大门的答辩意见，法院予以采信。关于涉诉门柱是否拆除一节。双方对单凤伶宅基地边界存在争议，在此情况下，双方均应以维持宅院原貌为宜。单凤伶在涉诉门柱所在位置久未建门，现其所建的门柱已改变了宅院原状。而且，从整体性和一体性的角度分析，门柱与大门具有一定的配套性和关联性，现法院未支持单凤伶在门柱所在位置修建大门，保留

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻各方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据庭审查明的事实并结合现场实际情况，单凤伶所建的不锈钢门柱已遮住了单国伶北排北房西山墙的部分区域。如单凤伶继续在此修建大门，将会对单国伶日后管理、使用和维护其房屋造成妨碍。根据法院现场勘验，单凤伶宅院实际尺寸与其集体土地建设用地使用证登记记载的尺寸存在出入。因双方对涉诉排水沟所处区域宅基地权属问题存有争议，根据法律规定，法院无权对争议区域的宅基地权属问题作出认定。而且，单凤伶提交的两份生效文书亦未对其宅基地边界作出划分和认定。故单凤伶要求在

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终4983号上诉人（原审原告、反诉被告）单凤伶，男，1940年8月23日出生。委托代理人单海波，男，1973年12月25日出生。委托代理人张翠翠，北京智勇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）单国伶，男，1952年4月18日出生。上诉人单凤伶因与被上诉人单国伶排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民初字第1901……