房屋买卖合同纠纷 （2016）辽01民终12928号

2005年9月9日，马忠庆（出卖人）与马世年（买受人）就位于沈阳市和平区砂山街90号3-4-1，建筑面积61.6平方米房产签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议的约定履行。根据原告提供的房地产转让纳税申报审批表，诉争房产于2005年10月10日以125,000元从马忠庆的名下转让到马世年名下，该房屋转让时，马世年和单英兰处于婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，对此予以确认。同时，根据原告提供的诉争房屋原产权人马忠庆的死亡证明及放弃继承权声明，原告具有主体资格，故二被告应向原告支付购房款125,000元。关于原告主张二被告向其支付房款20万元的诉请。原告向法庭提供的其与马世年于2005年9月24日签订的房屋买卖协议。就该协议，单英兰提出鉴定申请，庭审前王新珍、马世年均承认该协议系马世年与单英兰离婚后所签，故对房款20万元的数额不予确认。关于被告提出不欠原告房款及本案已过诉讼时效的意见。本案庭审中，原告提供了房地产转让纳税申报审批表及生效判决书，而被告未提交有效证据证明诉争房屋房款已向原告支付完毕，且在二被告离婚诉讼中，对于诉争房屋的购房

2005年9月9日，马忠庆（出卖人）与马世年（买受人）就位于沈阳市和平区砂山街90号3-4-1，建筑面积61.6平方米房产签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议的约定履行。根据原告提供的房地产转让纳税申报审批表，诉争房产于2005年10月10日以125,000元从马忠庆的名下转让到马世年名下，该房屋转让时，马世年和单英兰处于婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，对此予以确认。同时，根据原告提供的诉争房屋原产权人马忠庆的死亡证明及放弃继承权声明，原告具有主体资格，故二被告应向原告支付购房款125,000元。关于原告主张二被告向其支付房款20万元的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12928号上诉人（原审被告）：单英兰，女，1963年5月24日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：王长峥，辽宁隆丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王新珍，女，1920年6月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：付振东，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马世年，男，1963年10月4日出生，汉族，住沈阳市……