房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初74902号
裁判要旨
依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力。 本案中，原告提交的《康营家园商业用房租赁合同》及《补充协议》系当事人真实意思表示，且内容不违法法律、行政法规强制性规定，属有效合同，双方均应严格履行。 根据2013年11月8日原、被告同案外人北京市孙河农工商联合公司签订的《补充协议》，被告同案外人北京市孙河农工商联合公司签订的租赁合同及补充协议的权利义务已经概况转让给本案原告，故原告有权依据租赁合同及补充协议主张被告交纳租金。 被告虽辩称双方租赁合同的权利义务已经概况转让于案外人，但未对该事实主张充分举证，其提交的《康营菜市场房租押金情况说明》并没有原告方的签字或盖章，只能认定为其与案外人之间的协议，不足以确认三方达成涉案合同权利义务的转让；被告提交的案外人交纳租金的收据，已经被生效判决认定为被告履行交纳租金的行为，也不足以证明其事实主张；关于此前案件审理中原告的陈述，原告也已经作了合理解释，上述内容也不足以确认合同权利义务的转让，故本院对其该抗辩意见不予采纳。 被告未按时足额交纳租金，构成严重违约，原告以此发函单方解除双方租赁合同有事实及法律依据，本院予以确认，根据双方陈述情况，本院确定
摘要
北京市孙河物业管理有限责任公司与北京常营伊源清真食品蔬菜市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初74902号原告：北京市孙河物业管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区孙河乡顺白路**。 法定代表人：金春水，经理。 委托诉讼代理人：王长江，1960年12月8日出生，汉族，北京市朝阳区孙河乡法律服务所法律工作者，住北京市朝阳区。 被告：北京常营伊源清真食品蔬菜市场有限公司，住所地北京市朝阳区常营乡民族家园**楼3段首层。 法定代表人：……