相邻采光、日照纠纷 （2015）铁民一终字第00261号

公民享有采光、日照的权利。原告所有的住宅，因被告建设的楼房遮挡，造成采光、日照的减少，且在冬天的一定时间内，原告的住宅全天不能日照，致使原告的采光、日照的权利受到侵犯，应获得法律上的救济。原告要求恢复原状及与被告互换房屋等诉讼请求，或无证据支持，或将损害居住在被告建设的府地佳园3号楼的业主的利益，且原告的诉讼请求具有可选择性，故本院对此部分诉讼请求不予支持。其诉讼请求中合理部分，即赔偿损失一项应获本院支持。原告权利遭受侵犯的结果包括诸多方面，既有房屋价值的贬损，又有因居住在无光照或少阳光的房屋内身心健康受到影响，以及因补偿光照减少而支出的电费等费用。上述几个方面，我国并无统一的赔偿标准。鉴于原告采光及日照权利被侵犯的程度较重（存在无日照的时段），以及原告住宅建筑年限、建筑面积等因素，酌情确定可获赔偿额度为25,000元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条（不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失）、《中华人民共和国物权法》第八十九条（建

公民享有采光、日照的权利。原告所有的住宅，因被告建设的楼房遮挡，造成采光、日照的减少，且在冬天的一定时间内，原告的住宅全天不能日照，致使原告的采光、日照的权利受到侵犯，应获得法律上的救济。原告要求恢复原状及与被告互换房屋等诉讼请求，或无证据支持，或将损害居住在被告建设的府地佳园3号楼的业主的利益，且原告的诉讼请求具有可选择性，故本院对此部分诉讼请求不予支持。其诉讼请求中合理部分，即赔偿损失一项应获本院支持。原告权利遭受侵犯的结果包括诸多方面，既有房屋价值的贬损，又有因居住在无光照或少阳光的房屋内身心健康受到影响，以及因补偿光照减少而支出的电费等费用。上述几个方面，我国并无统一的赔偿标准。鉴于原

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）铁民一终字第00261号上诉人（原审被告）铁岭华田房地产开发有限公司，住所地铁岭县腰堡镇。法定代表人：张守田，系该公司经理。被上诉人（原审原告）：林清明，男，1963年7月15生，汉族，住铁岭市银州区广裕街康乐巷县委后*栋*单元***室。上诉人铁岭华田房地产开发有限公司与被上诉人林清明因相邻采光、日照纠纷一案，不服铁岭市银州区人民法院（2014……