借款合同纠纷 （2019）浙1081执异92号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，涉案不动产登记在被执行人陈庆新、王伟春名下，本院依照物权登记对涉案不动产进行查封、拍卖并无不当。 同时，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。” 根据物权登记的公示原则，本案中两案外人虽提供的涉案不动产的个人建房用地审批手续，但客观上难以对涉案不动产进行分割。 根据法律规定，共有的不动产难以分割或因分割会减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。 如不进行变价分割清偿债务，也将损害债权人的利益。 综上，本院对两案外人的异议请求不予支持。 为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人陈先启、江桂兰的异议请求。 案外人

中国银行股份有限公司温岭支行、陈庆新借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省温岭市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1081执异92号 案外人：陈先启，男，1949年1月10日出生，汉族，住温岭市。 案外人：江桂兰，女，1951年1月27日出生，汉族，住温岭市。 申请执行人：中国银行股份有限公司温岭支行，住所地：温岭市太平街道万昌中路88号，组织机构代码：848301740。 负责人：杨志清，该支行行长。 被执行人：陈庆新，男，1975年10月31……