借款合同纠纷 （2019）皖0826执异27号

对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当对案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行这三个方面作形式审查。 而本案的争议焦点为案外人是否系涉案不动产的权利人，其权利能否排除执行。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五的规定，对案外人提出的异议，人民法院应按照“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”来判断案外人是否为权利人，而本案中，涉案不动产登记在被执行人汪英名下，因此，案外人并非权利人。 另根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。 因此，案外人所主张的异议理由不能成立，本院对案外人的异议请求不予支持。 鉴于本院裁定查封、拍卖汪英名下所有的坐落于宿松县××××幢的房地产，系基于业已生效的（2018）皖0826民初2909号民事判决书。 该判决书主文第二项，已判决安徽宿松农村商业银

安徽宿松农村商业银行股份有限公司、许铸钢借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省宿松县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0826执异27号 案外人：张艳红，男，1973年12月11日出生，汉族，住安徽省宿松县。 案外人：陈洁荣，女，1974年4月19日出生，汉族，住安徽省宿松县。 申请执行人：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路**。 法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆由坤，男，该公司职工。 被执行人……