房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）甘07民终168号

二原告与被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《房屋拆迁补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家有关法律的强制性规定，属合法有效。被告山丹县房地产开发公司对被告尚多武代表该公司签订协议的行为完全认可，认可该住宅小区实际由被告尚多武开发建设，与该公司系挂靠关系。故原、被告双方均应按约全面履行协议内容，二被告应承担连带责任。现该协议内容已部分履行，双方当事人在本案中争议的主要问题是协议约定由被告向原告置换交付的一、二层商铺、车库是否交付，被告是否构成违约以及如何承担违约责任的问题。庭审中，被告虽提出因原告阻挠施工延误了工期，原告更改了商铺内用水管网以及原告未支付100000元面积差价款的抗辩主张，但被告亦当庭承认该一、二层商铺仍由被告锁闭并控制，原告至今并未实际占有或使用。经审查，原、被告签订的拆迁补偿协议中约定的置换房屋交付时间为2015年8月，并未约定交付时有额外的附加条件，即便原告更改用水管网及2015年10月29日双方另行达成面积差价处理协议时，双方也并没有另行协商变更过原协议中商铺和车库的交付期限，更没有约定100000元差价款交付的时间或以交付100000元面积

二原告与被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《房屋拆迁补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家有关法律的强制性规定，属合法有效。被告山丹县房地产开发公司对被告尚多武代表该公司签订协议的行为完全认可，认可该住宅小区实际由被告尚多武开发建设，与该公司系挂靠关系。故原、被告双方均应按约全面履行协议内容，二被告应承担连带责任。现该协议内容已部分履行，双方当事人在本案中争议的主要问题是协议约定由被告向原告置换交付的一、二层商铺、车库是否交付，被告是否构成违约以及如何承担违约责任的问题。庭审中，被告虽提出因原告阻挠施工延误了工期，原告更改了商铺内用水管网以及原告未支付100000元面积差

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终168号上诉人（原审被告）：山丹县房地产开发公司。法定代表人：周全，该公司经理。委托诉讼代理人：彭世禄，该公司项目负责人。委托诉讼代理人：陈天明，甘肃瑞雪律师事务所律师。上诉人（原审被告）：尚多武，男，汉族。委托诉讼代理人：杜文花（系尚多武妻子），女，汉族。被上诉人（原审原告）：赵经邦，男，汉族。委托诉讼代理人：马新胜，山丹县东乐镇法……