租赁合同纠纷 （2018）云01民辖终124号

首先，被上诉人的诉请纠纷并不涉及不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，且本案租赁标的物系动产，亦不属于《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定的按照不动产纠纷确定管辖的四类合同纠纷，故本案不应按照不动产纠纷确定管辖。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”涉案的《建筑机械租赁合同》中约定，争议解决方式为向甲方即昆明华风机械设备租赁有限公司所在地人民法院管辖，该协议管辖并未违反级别管辖和专属管辖的规定，对当事人具有拘束力。因被上诉人昆明华风机械设备租赁有限公司住所地位于一审法院辖区，故一审法院对本案具有管辖权。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　　王　虹审 判 员　　周靖华审 判 员　　褚玉春二〇一八

泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司、昆明华风机械设备租赁有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）云01民辖终124号上诉人（原审被告）：泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司。住所：云南省昆明市广福路金盾花园**幢第*层商铺**号。负责人：柳明清。被上诉人（原审原告）：昆明华风机械设备租赁有限公司。住所：云南省昆明经济技术开发区信息产业基地春漫大道**号云南海归创业园*幢*楼*****号。法定代表人：叶正华。原审被告：泛华永泰建设（集团）……