物业服务合同纠纷 （2019）川07民终1967号

绵阳高新物业服务有限公司与被告签订的《物业服务合同》不违反法律法规的强制性规定，不损害第三人的合法权益，合法有效。虽然原绵阳高新物业服务有限责任公司因公司内部整合，后被注销，但整合后的绵阳科发物业服务有限公司继续按原绵阳高新物业服务有限责任公司签订的合同向原告所住的小区提供相应的物业服务，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“……业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”之规定，作为业主之一的被告在物业服务企业提供了合同约定的物业服务管理之后应当按时向物业服务企业交纳物业服务费用。而刘春茂从2012年6月16日入住起至2018年10月31日未交纳物业服务费，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，刘春茂应承担继续履行

绵阳高新物业服务有限公司与被告签订的《物业服务合同》不违反法律法规的强制性规定，不损害第三人的合法权益，合法有效。虽然原绵阳高新物业服务有限责任公司因公司内部整合，后被注销，但整合后的绵阳科发物业服务有限公司继续按原绵阳高新物业服务有限责任公司签订的合同向原告所住的小区提供相应的物业服务，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“……业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务

四川省绵阳中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终1967号 上诉人（原审被告）：刘春茂，男，汉族，现住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：周德洪，绵阳市涪城区城厢法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审原告)：绵阳科发物业服务有限公司，住所地：绵阳市经开区。 法定代表人：肖蕊。 委托诉讼代理人：衡山，四川守信律师事务所律师。 上诉人刘春茂与被上诉人绵阳市科发物业服务有限公司（以下简称“……