房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑10民终70号
裁判要旨
诉争房屋系回迁安置房屋，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的范围错误。回迁房屋的商品属性与商品房的商品属性相同，同质同价，回迁后房屋售卖价格等同于商品房价格，其价值属性与商品房价值属性相同。该司法解释的第七条、第八条规定了拆迁安置补偿协议适用于商品房买卖合同纠纷。综上，武兴义起诉请求赔偿，为维护合法权益上诉至二审法院，请求法院公正审理。被上诉人城投公司辩称，1.一审法院认定事实清楚，武兴义要求支付逾期办照违约金的主张不成立。因武兴义的房屋是回迁安置房而不是商品房，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定的适用范围，即武兴义的房屋不是进入流通领域为获取利润公开销售的房屋，其房屋是回迁安置房，对这样的事实我国有生效判例可以证实。2.武兴义主张逾期办照损失超过诉讼时效。根据（2015）爱民初字第587号民事判决，交房时间是2011年7月29日，武兴义起诉时间是2017年8月3日，且其主张交房时间是2010年12月21日，超过两年的诉讼时效，其诉讼请求依法不应被法律保护。武兴义在上诉状中提到的其他事实和理由与
摘要
武兴义与牡丹江市城市投资集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终70号上诉人（原审原告）：武兴义，男，1950年8月7日出生，蒙古族，住辽宁省大连市中山区。被上诉人（原审被告）：牡丹江市城市投资集团有限公司，住所地牡丹江市西安区。法定代表人：宋景东，董事长。委托诉讼代理人：刘英，黑龙江海天庆城（牡丹江）律师事务所律师。上诉人武兴义因与被上诉人牡丹江市城市投资集团有限公司（以下简称城投公司）房屋……