房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终5801号
裁判要旨
陈应忠与广源公司并非商品房买卖合同关系，不应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》存在错误。陈应忠与广源公司于1994年5月26日签署的《房屋拆迁补偿协议书》虽为房屋拆迁安置合同，但涉案合同签订主体与商品房买卖合同签订的主体均为平等的民事主体，且一方合同主体均为房地产开发企业；涉案合同须交付的标的物与商品房买卖合同需要交付的标的物均涉及房屋；涉案合同与商品房买卖合同均属对价有偿合同。也即，涉案合同与商品房买卖合同属性质最相近之合同。依据“相类似之案件，应为相同处理”之法理，自应参照上述司法解释第十八条之规定计算广源公司应承担的具体违约金额。其次，一审法院认定一直未能办理涉案回迁房屋的产权登记手续是由于陈应忠的原因导致，与事实严重不符。自涉案三房屋于2000年1月28日交付使用之后，案外人陈雪梅、陈玉梅(即陈应忠的胞姐)都曾催促广源公司办理房产证，而广源公司推脱说必须先将房屋办理好继承才能办理房产证；陈应忠于2016年5月31日继承被拆迁房后，出具《具函要求核查补充协议已缴款项》予广源公司，并要求广源公司配合办理房产证，却遭到广源公司的拒绝，要求陈应忠依
摘要
陈应忠、广州市广源实业总公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5801号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈应忠，男，1950年6月28日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。委托诉讼代理人：吕传文，广东宏力律师事务所律师。委托诉讼代理人：方琨，广东宏力律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市广源实业总公司，住所地广州市越秀区东风东路707号19楼自编1904之一房。法定代表……