所有权确认纠纷 （2016）甘01民终744号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，诉争房屋系王兴安从郭明杰处购买，根据被告宋凌莺提供的农业银行汇款凭证显示，宋凌莺具有与王兴安共同出资情形。在办理该房屋登记手续时，售房人郭明杰征得王兴安同意后，将原《商品房买卖合同》从第三人甘肃祥和房地产开发有限公司处收回，并由郭明杰与宋凌莺重新补签房屋转让协议书，由宋凌莺与第三人甘肃祥和房地产开发有限公司重新签订《商品房买卖合同》，宋凌莺遂于2011年9月8日取得诉争房屋所有权证。宋凌莺取得诉争房屋所有权证是基于王兴安的本意及真实意思表示，故本案诉争房屋权属明确。根据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。现原告高玉珍主张诉争房屋为夫妻共同财产，缺乏相应的证据加以证实，应当承担举证不利的后果

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。本案中，诉争房屋系王兴安从郭明杰处购买，根据被告宋凌莺提供的农业银行汇款凭证显示，宋凌莺具有与王兴安共同出资情形。在办理该房屋登记手续时，售房人郭明杰征得王兴安同意后，将原《商品房买卖合同》从第三人甘肃祥和房地产开发有限公司处收回，并由郭明杰与宋凌莺重新补签房屋转让协议书，由宋凌莺与第三人甘肃祥和房地产开发有限公司重新签订《商品房买卖合同》，宋凌莺遂于2011年9月8日取得诉争房屋所有权证。宋凌莺取得诉争房屋所有权证是基于王兴安的

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘01民终744号上诉人（原审原告）高玉珍，女，汉族，1957年12月15日出生，系白龙江林管局洮河林业局退休干部，住兰州市城关区草场街左家湾103号351室。委托代理人王强，甘肃光明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王兴安，男，汉族，1957年6月18日出生，系甘肃省卓尼县卫生局退休干部，住兰州市城关区草场街左家湾103号351室。被上诉人……