责任公司土地使用权转让合同纠纷 （2013）民申字第1108号

2003年至2006年，骁阳公司与华通公司签订一系列合同，主要约定骁阳公司利用华通公司名下划拨土地开发建设经济适用房。对此，华通公司于2006年10月11日向石家庄市国土资源局出具一份《证明》，主要内容为：“我单位同意胜利南大街233号，原土地证桥东国用（99）字第012号，面积95918.952平方米，由政府收回划拨给河北骁阳房地产开发有限公司建设《雅园小区》经济适用房。”由此可见，双方构成国有划拨土地使用权转让合同关系。从石家庄市国土资源局2009年7月21日出具的雅园小区建房问题办理情况的说明来看，案涉土地在办理收回划拨手续过程中，石家庄市人民政府要重新规范经济适用住房，停办了一切经济适用住房手续。换言之，案涉经济适用房项目未获国家批准立项，骁阳公司未取得国有划拨土地使用资格。由此可见，双方之间上述国有划拨土地使用权转让合同并未得到国家批准，二审判决认定该些合同无效，并无不当。骁阳公司申请再审提出应继续履行的理由，缺乏法律依据，不能成立。至于骁阳公司提交石家庄市城乡规划局2012年6月21日出具的《关于对张淑珍申请出具两块地规划用地性质信息公开的答复》，用以证明案涉土地并非完全为

2003年至2006年，骁阳公司与华通公司签订一系列合同，主要约定骁阳公司利用华通公司名下划拨土地开发建设经济适用房。对此，华通公司于2006年10月11日向石家庄市国土资源局出具一份《证明》，主要内容为：“我单位同意胜利南大街233号，原土地证桥东国用（99）字第012号，面积95918.952平方米，由政府收回划拨给河北骁阳房地产开发有限公司建设《雅园小区》经济适用房。”由此可见，双方构成国有划拨土地使用权转让合同关系。从石家庄市国土资源局2009年7月21日出具的雅园小区建房问题办理情况的说明来看，案涉土地在办理收回划拨手续过程中，石家庄市人民政府要重新规范经济适用住房，停办了一切经济适

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第1108号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：河北骁阳房地产开发有限公司。法定代表人：张晓亮，该公司董事长。委托代理人：张淑珍，该公司员工。委托代理人：陈彦杰，河北正晨律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：石家庄华通物流有限责任公司。法定代表人：姜书恒，该公司董事长。委托代理人：李泉，河北咏远律师事务所律师。委托代理人：李……