城市规划管理（规划） （2021）渝01行终40号

虽案涉宗地的土地使用权人为李国怀，但李国怀是挂靠缙云公司名义承建工程。在缙云公司办理北碚城北新区3＃地块1＃商住楼初始登记时，李国怀曾于2002年1月23日出具《证明》1份，自愿将该总产证办在缙云公司名下，因此，李国怀于2002年对案涉房屋登记为缙云公司是明知的，双方对房屋权属并未发生争议。1998年1月1日起施行的建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。原重庆市国土资源和房屋管理局在审核了《重庆市房屋所有权登记申请书》《建设工程规划验收合格证》《建设工程竣工验收备案登记证》《证明》《授权委托书》等材料后，向缙云公司颁发房权证107字第0××2号房屋所有权证并无不当。李国怀的诉讼请求虽为变更登记，但《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）第二十六条第一项规定，权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更等不涉及不动产权利转移的变更情形，不动产权利人可以向不动

虽案涉宗地的土地使用权人为李国怀，但李国怀是挂靠缙云公司名义承建工程。在缙云公司办理北碚城北新区3＃地块1＃商住楼初始登记时，李国怀曾于2002年1月23日出具《证明》1份，自愿将该总产证办在缙云公司名下，因此，李国怀于2002年对案涉房屋登记为缙云公司是明知的，双方对房屋权属并未发生争议。1998年1月1日起施行的建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十六条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。原重庆市国土资源和房屋管理局在审核了

重庆市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2021）渝01行终40号上诉人（一审原告）李国怀，男，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（一审被告）重庆市规划和自然资源局，住所地重庆市渝北区龙山街道龙山大道339号，统一社会信用代码11500000MB1598075U。法定代表人扈某某，该局局长。被上诉人（一审第三人）重庆一丙科技有限公司，住所地重庆市北碚区北温泉街道金刚村，统一社会信用代码9150010……