房屋租赁合同纠纷 （2018）豫1002民初6130号
裁判要旨
原告史东亮、藏书娥与被告陈书宾、王会娟签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，被告陈书宾、王会娟应当履行该房屋租赁合同的约定，原告史东亮、藏书娥已按约定将本案所涉房屋交付被告陈书宾、王会娟使用，被告陈书宾、王会娟应当向原告史东亮、藏书娥支付租金。 2017年8月20日至2018年8月20日的租金共计210000元，扣除被告已支付的租金6000元，剩余租金204000元，被告陈书宾、王会娟应当支付。 原被告约定违约金为100000元，超出法律规定，本院不予支持，原告要求被告支付的违约金可按中国人民银行公布的同期银行贷款利率的1.3倍支付。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 本案中，被告陈书宾、王会娟未按照合同约定按时支付租金致使不能实现合同目的，故原告史东亮、藏书娥有权要求解除合同，对于原告史东亮、藏书娥要求终止房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和
摘要
史东亮、藏书娥等与陈书宾等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1002民初6130号原告：史东亮，男，汉族，1956年5月11日生，住许昌市魏都区。 原告：藏书娥，女，汉族，1956年10月26日生，住许昌市魏都区。 被告：陈书宾，男，汉族，1964年9月16日生，住许昌市魏都区。 被告：王会娟，女，汉族，1989年9月10日生，住河南省平顶山市郏县。 原告史东亮、藏书娥与被告陈书宾、王会娟房屋租赁合……