合同纠纷 （2015）二中民终字第658号

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。王大威与陈德胜所签《房屋转让协议》中约定陈德胜在王大威未取得营业执照前无条件将“北京深龙胜商贸中心”营业执照留在北京市西城区×××128号，并配合工商税务等部门的工作；依据《个体工商户登记管理办法》的相关规定，个体工商营业执照不得出借使用。王大威在涉案房屋经营应重新办理执照，其借用他人的营业执照不符合相关法规规定，故《房屋转让协议》所约王大威未取得营业执照前使用陈德胜的营业执照应属于无效约定，但该约定无效不影响《房屋转让协议》其它部分的效力，双方仍应依约履行。王大威使用涉案房屋前向陈德胜支付了转让费38000元，陈德胜除带走电话、电脑、冰箱及生活用品外，其余样品全部留在涉案房屋；王大威称因借用营业执照而支付了高额的转让费，陈德胜对此不予认可，王大威未提供有效的证据证实其转让费单限于借用营业的执照，故本院对其该项诉讼意见不予采纳。王大威使用涉案房屋长期怠于办理营业执照，其发生的主要损失应自行承担；陈德胜对于约定王大威借用其营业执照亦存在过错，其未与王大威协商一致取走营业执照，对王大威的正常

无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。王大威与陈德胜所签《房屋转让协议》中约定陈德胜在王大威未取得营业执照前无条件将“北京深龙胜商贸中心”营业执照留在北京市西城区×××128号，并配合工商税务等部门的工作；依据《个体工商户登记管理办法》的相关规定，个体工商营业执照不得出借使用。王大威在涉案房屋经营应重新办理执照，其借用他人的营业执照不符合相关法规规定，故《房屋转让协议》所约王大威未取得营业执照前使用陈德胜的营业执照应属于无效约定，但该约定无效不影响《房屋转让协议》其它部分的效力，双方仍应依约履行。王大威使用涉案房屋前向陈德胜支付了转

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第658号上诉人（原审被告）陈德胜，男，1962年12月16日出生。委托代理人易永辉，北京市融源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王大威，男，1990年10月13日出生。委托代理人刘建新，北京市亿嘉律师事务所律师。上诉人陈德胜因合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第9065号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……