房屋租赁合同纠纷 （2019）藏01民终75号

市医院工会委员会作为市医院的内设机构，相应的权利义务由市医院承受，一审法院予以确认。关于合同承租人，市医院主张梁春为承租人，对此被告梁春亦予以认可，且从合同上看，合同首部写明的承租人为亲妹化妆店，合同尾部承租人签字为梁春。因通过国家企业信用信息公示系统查询，未查到“亲妹化妆店”的工商登记信息。故一审法院对原告及被告梁春针对案涉合同承租人的认定意见予以采信。市医院与梁春签订的《人民医院商品房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，市医院履行了提供租赁物的义务，梁春履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。合同到期后，双方未续签租赁合同。梁春继续使用租赁物，市医院继续收取租金，双方形成不定期租赁合同关系。不定期租赁关系存续期间，原合同继续有效，一审法院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁关系存续期间，双方当事人均可以随时解除合同。市医院于2018年4月2日向梁春送达了解除租赁合同通知书，市医院要求解除不定期租赁关系的意思表示已到达梁春处，市医院与梁春之间的不定期租赁

市医院工会委员会作为市医院的内设机构，相应的权利义务由市医院承受，一审法院予以确认。关于合同承租人，市医院主张梁春为承租人，对此被告梁春亦予以认可，且从合同上看，合同首部写明的承租人为亲妹化妆店，合同尾部承租人签字为梁春。因通过国家企业信用信息公示系统查询，未查到“亲妹化妆店”的工商登记信息。故一审法院对原告及被告梁春针对案涉合同承租人的认定意见予以采信。市医院与梁春签订的《人民医院商品房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后，市医院履行了提供租赁物的义务，梁春履行了交付租金的义务，合同实际进行了履行。

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）藏01民终75号上诉人（原审被告、反诉原告）：梁春，女，1975年2月15日出生，汉族，四川省都江堰市人，经商，现住拉萨市林廓东路，身份证号码×××。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：西藏拉萨市人民医院，住所地拉萨市北京东路，统一社会信用代码×××。法定代表人：于亚滨，该院院长。委……