农村建房施工合同纠纷 （2016）粤06民终8772号

冼培双与曾蕃敬于2014年5月签订的《建房合同》是双方真实意思的表示，合法有效，应受法律的保护。冼培双根据双方约定承建了案涉房屋并交付给曾蕃敬使用，已经履行了合同义务，但曾蕃敬尚欠冼培双工程款30000元未付。曾蕃敬未按《工程款欠条》承诺的时间支付工程款，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。冼培双主张曾蕃敬违约，要求曾蕃敬支付工程款30000元合法有据，法院予以支持。对于冼培双主张按合同标的额的20%计算违约金的请求，经审查，该标准过高，法院酌情支持冼培双违约金5000元，对于超出合理部分的违约金，法院不予支持。对于冼培双主张的律师费4000元，有相应的委托合同和发票证实，且冼培双、曾蕃敬在《工程款欠条》中约定律师费由曾蕃敬承担，法院对冼培双的该项请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零九条的规定，判决：一、曾蕃敬应于判决发生法律效力之日起十日内向冼培双支付工程款30000元、违约金5000元，合计35000元；二、曾蕃敬应于判决发生法律效力之日起十日内向冼培双支付律师费4000元；三、驳回冼培双的其他诉讼请求。案件诉讼费676.53元，由冼培双负担82

冼培双与曾蕃敬于2014年5月签订的《建房合同》是双方真实意思的表示，合法有效，应受法律的保护。冼培双根据双方约定承建了案涉房屋并交付给曾蕃敬使用，已经履行了合同义务，但曾蕃敬尚欠冼培双工程款30000元未付。曾蕃敬未按《工程款欠条》承诺的时间支付工程款，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。冼培双主张曾蕃敬违约，要求曾蕃敬支付工程款30000元合法有据，法院予以支持。对于冼培双主张按合同标的额的20%计算违约金的请求，经审查，该标准过高，法院酌情支持冼培双违约金5000元，对于超出合理部分的违约金，法院不予支持。对于冼培双主张的律师费4000元，有相应的委托合同和发票证实，且冼培双、曾蕃敬

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终8772号上诉人（原审被告）曾蕃敬，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人姚贤达，广东聚英华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冼培双，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人欧阳瑞珊，广东昊法律师事务所律师。上诉人曾蕃敬为与被上诉人冼培双农村建房施工合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2016）粤0606民初……