房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终10795号

原被告双方签订的《石家庄市商品房买卖合同（预售）》依法成立生效，原告依约履行了付款义务，被告也应依约按期交付房屋。虽合同约定交房时间为2017年12月31日，但同时约定被告未按约定时间交付房屋的，双方应另行协商确定交付期限，且约定原告提出交付方案、被告确认并认可交房时间，现有证据不能证明原告履行了提出交付方案的义务，因此被告违约交付房屋无事实依据。故对原告要求被告承担逾期交房违约责任的请求，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，一审判决如下：驳回原告李翠立的诉讼请求。案件受理费390元，减半收取195元，由原告李翠立承担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院查明事实同原审查明事实一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中双方签订的《石家庄市商品房买卖合同（预售）》第十二条约定除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照第2种方式处理：2.双方另行协商，同时买受人有权向出卖人提出交付方案，出卖人确认并认可后，确定交付期限。该条款虽然系被上诉人预先拟定的，但该条款下方已用横线进行了标注

原被告双方签订的《石家庄市商品房买卖合同（预售）》依法成立生效，原告依约履行了付款义务，被告也应依约按期交付房屋。虽合同约定交房时间为2017年12月31日，但同时约定被告未按约定时间交付房屋的，双方应另行协商确定交付期限，且约定原告提出交付方案、被告确认并认可交房时间，现有证据不能证明原告履行了提出交付方案的义务，因此被告违约交付房屋无事实依据。故对原告要求被告承担逾期交房违约责任的请求，一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，一审判决如下：驳回原告李翠立的诉讼请求。案件受理费390元，减半收取195元，由原告李翠立承担。 本院二审期间，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终10795号 上诉人（原审原告）：李翠立，女，汉族，1966年8月3日出生，现住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王志炜，河北冀港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜志强，男，汉族，1967年4月15日生，系上诉人丈夫，现住河北省石家庄市裕华区。 被上诉人（原审被告）：石家庄盛通房地产开发有限公司，住所地：石家庄市裕华区建……