租赁合同纠纷 （2018）冀10民终3727号
裁判要旨
本案涉及以下两个争议焦点：1、二被告签订的土地租赁协议是否无效；2、被告王庄子村委会是否应该与原告继续履行砖厂租赁合同。针对双方当事人的主张，结合本案证据，本院分别评判如下：1、二被告签订的土地租赁协议书是否无效。本案中，原告主张，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，村集体将土地出租给非本集体组织成员，除了要经过三分之二以上村民代表同意外，还需要经过镇政府的批准，而且还应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查才能签订承包合同；被告王庄子村委会并未提供相应的证据证实在签订合同以前对承包方的资信情况和经营能力进行了审查工作，二被告所签订的租赁协议不符合法律程序，违反法律的强制性规定，应为无效合同。本案在审理过程中，二被告一致主张其所签订的土地租赁协议系双方的真实意思表示；王庄子村委会提交的村民代表大会录像可以证实二被告签订的协议经过了王庄子村村民代表大会表决通过，且该协议通过王庄子乡人民政府加盖了王庄子村村民委员会的公章。此外，在签订合同当天，被告吕亚东通过梁铁路账户转款150万元到霸州市王庄子乡财政所账户，履行了合同约定的义务；2018年2月5日，被告吕亚东又通过梁铁路账户给王庄
摘要
袁全安、霸州市王庄子乡王庄子村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3727号上诉人（原审原告）：袁全安，男，1961年8月13日出生，汉族，住河北省霸州市。委托诉讼代理人：邢增洪，河北乾翔律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔泽宽，河北宇阔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：霸州市王庄子乡王庄子村村民委员会。负责人：王二喜，该村村主任。委托诉讼代理人：孙永辉，河北圣鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张……