房屋租赁合同纠纷 （2019）辽08民终2060号

2016年7月16日起原告与被告朱振春、朱磊、赵治民存在关于原告的董家村赵小房身的厂房厂区及办公室（厂房约360平，砖混结构，房盖彩板）的租赁合同关系，该合同依法成立且合法有效。在合同履行中，发生了协议书上被告赵治民签名被划掉的情况，被告赵治民称：因合同约定“未经出租人同意不得转租”，经三方（赵永涛、赵治民、朱振春）协商同意将赵治民的名字划掉，此陈述不符合情理。原告否认三方协商一致划掉，称系被告赵治民单方趁其不备划掉，即使后来（2017）辽0802民初376号案原告赵永涛庭审答辩、质证认可被告赵治民退出租赁关系，因被告朱振春、朱磊、赵治民为共同承租人，涉及三被告的权利义务，被告赵治民举证：2017年3月12日朱振春书面证言，证人未到庭、书写内容未鉴定，即使该证言真实，该证言的内容不能证明被告朱振春同意被告赵治民退出租赁关系，故不能认定被告赵治民退出租赁关系，其抗辩本院不予支持。三被告未依约给付租金，合同期届满后，三被告仍拒付租金，未返还租赁物，为违约，原告作为出租人，诉请三被告给付拖欠租金、返还租赁物符合法律规定，本院予以支持。原告诉请的租金利息无法律依据，本院不予支持。一审判决：一、

2016年7月16日起原告与被告朱振春、朱磊、赵治民存在关于原告的董家村赵小房身的厂房厂区及办公室（厂房约360平，砖混结构，房盖彩板）的租赁合同关系，该合同依法成立且合法有效。在合同履行中，发生了协议书上被告赵治民签名被划掉的情况，被告赵治民称：因合同约定“未经出租人同意不得转租”，经三方（赵永涛、赵治民、朱振春）协商同意将赵治民的名字划掉，此陈述不符合情理。原告否认三方协商一致划掉，称系被告赵治民单方趁其不备划掉，即使后来（2017）辽0802民初376号案原告赵永涛庭审答辩、质证认可被告赵治民退出租赁关系，因被告朱振春、朱磊、赵治民为共同承租人，涉及三被告的权利义务，被告赵治民举证：20

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽08民终2060号上诉人：（原审被告）赵治民，男，1963年9月15日出生，汉族，现住营口市站前区。被上诉人：（原审原告）赵永涛，男，1963年12月25日出生，汉族，住营口市老边区。委托诉讼代理人：杨树成，营口市老边区圣信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）朱振春，男，1959年2月8日出生，汉族，住营口市西市区。被上诉人（原审被告）……