物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终8801号

原、被告于2008年12月3日签订的《前期物业管理委托合同》，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应严格按照合同约定的义务履行。原告与西思特公司签订的《电梯维修保养合同》、与梅轮公司签订的《电梯设备定货合同》、与菱智公司签订的《电梯维修保养合同》、与春城苗圃场签订的《绿化工程协议书》，均系原告与上述各公司及苗圃场之间的合同行为，根据合同相对性原理，由原告按照合同约定履行，原告要求被告支付其电梯维修费、配件费及绿化费，于法无据，本院不予支持；原告要求被告给付暖气费，无证据予以证明，本院不予支持；本案系原、被告之间的物业服务合同纠纷，原告要求被告支付其为被告垫付的工资，与本案不属同一法律关系，原告可另案起诉；车位服务费系各业主交纳，即使被告应退款，亦应由各业主主张该权利，原告要求被告退还车位费的请求，本院亦不予支持。本院（2012）巩民初字第1615号民事判决，已经确认原、被告2008年12月3日签订的《前期物业管理委托合同》于2012年4月17日解除，被告反诉要求判令原告单方解除合同行为构成违约，本院不予支持；被告反诉要求原告返还被告侵占的财产及账目手续。原告在（

原、被告于2008年12月3日签订的《前期物业管理委托合同》，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应严格按照合同约定的义务履行。原告与西思特公司签订的《电梯维修保养合同》、与梅轮公司签订的《电梯设备定货合同》、与菱智公司签订的《电梯维修保养合同》、与春城苗圃场签订的《绿化工程协议书》，均系原告与上述各公司及苗圃场之间的合同行为，根据合同相对性原理，由原告按照合同约定履行，原告要求被告支付其电梯维修费、配件费及绿化费，于法无据，本院不予支持；原告要求被告给付暖气费，无证据予以证明，本院不予支持；本案系原、被告之间的物业服务合同纠纷，原告要求被告支付其为被告垫付的工资，与本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终8801号上诉人（原审被告、反诉原告）河南友缘物业管理服务有限公司。住所地，郑州市。法定代表人翟学宾，总经理。委托代理人苗典民，河南科言律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）河南省强丰房地产开发有限公司。住所地巩义市。法定代表人张文强，董事长。委托代理人马文波，河南魁达律师事务所律师。上诉人河南友缘物业管理服务有限公司（以下简……