房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终1204号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于原告要求被告支付2020年2月、4月（半个月）、6月、7月租金的问题。最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条第二款规定：承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。本案中，自2020年2月以来，受“新冠”疫情影响，我市为应对疫情依法采取了相关的管控措施，客观上使商业用房的经营行为及收益造成较大的影响，被告所承租原告酒店式公寓系用于住宿业务，故根据公平原则并结合本案实际情况，一审法院酌定减免2月份租金为宜，被告应给付原告2020年4月（半个月）、6月、7月租金，具体数额为6,250元（2,500元/月×2.5个月）。关于原告要求被告支付违约金的问题。最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。关于原告要求被告支付2020年2月、4月（半个月）、6月、7月租金的问题。最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第6条第二款规定：承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。本案中，自2020年2月以来，受“新

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1204号上诉人（原审被告）：沈阳乐派技术服务有限公司，住所地沈阳市东陵区营盘西街**1507。法定代表人：宋淑香，该公司总经理。委托诉讼代理人：高博，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王其宝，男，汉族，1987年2月8日出生，住沈阳市大**。被上诉人（原审原告）：王皓佳，女，汉族，1988年12月23日出生，住沈阳市大**。上诉人沈……