商品房销售合同纠纷 （2019）鲁08民终1532号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告姜庆喜向被告邹城市发展投资公司预购买鑫源国际城11-1-1901号房后，因质量问题调至鑫源国际城11-02-1901号房，是双方当事人的真实意思表示,并依法办理了预告登记，且已实际交付，双方之间变更后的商品房买卖的事实成立。故原告姜庆喜已将11-1-1901号购房款转至11-02-1901号房中，其再请求将11-1-1901号房款予以返还，无事实及法律依据，本院不予支持。从2013年5月5日姜庆喜交付11-1-1901号房款至诉讼时长达五年之久，姜庆喜未能提供充分证据证明诉讼时效中止中断的情形，即使其债权真实存在，也已超过诉讼时效。第三人姜兴花主张鑫源国际城10-2-1901号房系原告全部用现金缴纳的方式另行购买，并未提供证据证明，且与预售商品房房款的通常支付方式及原告购买11-1-1901室、11-2-1901室的房款支付方式明显不符，本院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告姜庆喜向被告邹城市发展投资公司预购买鑫源国际城11-1-1901号房后，因质量问题调至鑫源国际城11-02-1901号房，是双方当事人的真实意思表示,并依法办理了预告登记，且已实际交付，双方之间变更后的商品房买卖的事实成立。故原告姜庆喜已将11-1-1901号购房款转至11-02-1901号房中，其再请求将11-1-1901号房款予以返还，无事实及法律依据，本院不予支持。从2013年5月5日姜庆喜交付11-1-190

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终1532号上诉人（原审原告）：姜庆喜，男，1957年10月11日出生，汉族，住邹城市。委托诉讼代理人：岳增美，山东文思达律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：姜兴花，女，1988年1月29日出生，汉族，住邹城市。委托诉讼代理人：张敏敏，山东文思达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邹城市发展投资控股有限公司，住所地：邹城市铁山路**……