相邻关系纠纷 （2016）桂13民终1147号

本案为相邻关系纠纷。不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、采光等相邻关系。本案的争议焦点主要为双方当事人是否侵犯了对方的相邻通行权，双方各自主张的赔偿有无事实与法律依据。一、关于二被告是否侵犯原告通行权的问题。原告在其父亲的自留地上建房，形成对该楼房的事实占有，对于其二楼至四楼阳台超出地基部分是否属于违章建筑，应由相关城管部门认定，在未作出违章建筑认定之前，其通行权不受任何人侵犯。二被告在原告的楼房前擅自搭建水泥砖瓦棚，完全封堵了原告家门，导致原告家人无法出入自家楼房，侵犯了原告的通行权，故原告诉请二被告拆除障碍物并排除妨碍、恢复原状，依法予以支持。二、关于原告是否侵犯二被告通行权的问题。二被告提交的《农村宅基地转让契约书》内容涉及农村集体所有的土地买卖，违反国家禁止性规定，二被告据此主张土地使用权，于法无据，不予采信。另外，原告超出地基部分的阳台并未影响被告通行及通风、采光等相邻权，被告反诉诉请原告拆除二楼至四楼阳台，无事实与法律依据，依法不予支持。三、关于双方当事人主张的赔偿损失问题。双方当事人均诉请对方赔偿己方5000元损失费，

本案为相邻关系纠纷。不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水、通行、采光等相邻关系。本案的争议焦点主要为双方当事人是否侵犯了对方的相邻通行权，双方各自主张的赔偿有无事实与法律依据。一、关于二被告是否侵犯原告通行权的问题。原告在其父亲的自留地上建房，形成对该楼房的事实占有，对于其二楼至四楼阳台超出地基部分是否属于违章建筑，应由相关城管部门认定，在未作出违章建筑认定之前，其通行权不受任何人侵犯。二被告在原告的楼房前擅自搭建水泥砖瓦棚，完全封堵了原告家门，导致原告家人无法出入自家楼房，侵犯了原告的通行权，故原告诉请二被告拆除障碍物并排除妨碍、恢复原状，依法予

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终1147号上诉人（原审被告）：张华荣，女，1965年8月19日生，壮族，住广西来宾市兴宾区。上诉人（原审被告）：蒙军，1964年4月3日生，壮族，原籍广西平南县大鹏镇坡头村平山蒙屋屯**号，现住来宾市兴宾区。（系张华荣丈夫）共同委托代理人：丁柳文，广西桂合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韦雪妹，女，1981年12月14日……