房屋买卖合同纠纷 （2015）咸中民终字第01618号

原告与被告2013年元月28日签订的四份《商铺内部认购合同》是在被告未取得该房屋相关手续的前提下签订的，故该合同为无效合同，现原、被告均同意解除该合同，本院予以准许。被告在合同不能履行的情况下，经与原告协商，承诺在2014年7月底之前给原告支付所有款项1160000元，该承诺是被告自愿行为，故原告请求被告支付1160000元之请求，本院予以支持；被告在承诺书中承诺如未按时支付，按五分利息支付，该承诺利息计算明显偏高，审理中，原告放弃了被告对承诺款项利息的请求，本院予以准许。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百一十一条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：一、原告朱风水与被告咸阳群益商贸有限公司2013年元月28日签订的四份《商铺内部认购合同》为无效合同。二、被告咸阳群益商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内付给原告朱风水人民币1160000元。案件受理费15240元，由被告咸阳群益商贸有限公司承担。咸阳群益商贸有限公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：改判上诉人支付被上诉人房款827360元。主要事实和理由：2014年6月30日上

原告与被告2013年元月28日签订的四份《商铺内部认购合同》是在被告未取得该房屋相关手续的前提下签订的，故该合同为无效合同，现原、被告均同意解除该合同，本院予以准许。被告在合同不能履行的情况下，经与原告协商，承诺在2014年7月底之前给原告支付所有款项1160000元，该承诺是被告自愿行为，故原告请求被告支付1160000元之请求，本院予以支持；被告在承诺书中承诺如未按时支付，按五分利息支付，该承诺利息计算明显偏高，审理中，原告放弃了被告对承诺款项利息的请求，本院予以准许。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百一十一条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条

咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第01618号上诉人（原审被告）咸阳群益商贸有限公司，地址陕西省咸阳市咸宋路1号。法定代表人李新社，系该公司经理。委托代理人晁仲华、杨莎，陕西太柏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱风水，农民。委托代理人梁宏选，咸阳市渭城区文汇法律服务所法律工作者。上诉人咸阳群益商贸有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2015）秦民……