金融借款合同纠纷 （2019）闽0781民初1293号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 丁玉玲、邵武新凯公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中陈述、质证和辩论的权利。 农行邵武市支行与丁玉玲、邵武新凯公司签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。 丁玉玲未按合同约定归还农行邵武市支行借款本息，其行为已构成违约，应按约承担提前解除合同、提前偿还贷款本息等违约责任。 因农行邵武市支行与丁玉玲对抵押物办理了预抵押登记，但至今未办理抵押权登记，抵押物权尚未实现，故农行邵武市支行要求对丁玉玲抵押的位于邵武市观山悦B区B２幢７层703室的房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款优先受偿的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。 邵武新凯公司对丁玉玲向农行邵武市支行借款承担连带保证责任，且保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用，因丁玉玲未按约归还农行邵武市支行借款本息，故农行邵武市支行要求邵武新凯公司对丁玉玲应归还的借款本息承担连带清偿责任的诉

中国农业银行股份有限公司邵武市支行与丁玉玲、邵武市新凯房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0781民初1293号 原告：中国农业银行股份有限公司邵武市支行，住所地邵武市。 法定代表人：罗宇，行长。 委托诉讼代理人：郑庆仁，男，中国农业银行股份有限公司邵武市支行风险部经理，住邵武市。 被告：丁玉玲，女，1991年1月4日出生，汉族，个体工商户，住邵武市观山悦**。 被告：邵武市新凯房地产开发有限公司，住所地邵武市文化艺术中心……