金融借款合同纠纷 （2019）鲁1083民初466号
裁判要旨
农行乳山支行与李凤云、新宇房地产银滩分公司签订的《个人购房担保借款合同》、与仁合担保公司签订的《保证合同》是合同各方当事人的真实意思表示，内容合法，形式完备，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。 双方当事人均应严格按合同约定享有权利和履行义务。 农行乳山支行按照合同约定向李凤云发放了借款，但李凤云借款后没有按照合同约定及时足额支付借款本息，应视为违约；按照合同约定，农行乳山支行有权宣布借款立即到期，要求李凤云立即归还借款本息及承担相关费用。 故对农行乳山支行要求被告李凤云偿还借款本息、赔偿律师费损失11900元的诉讼请求，本院依法予以支持。 因乳山市银滩新宇海洋明珠花园小区10-1-2403室未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告起诉要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 被告新宇房地产对被告李凤云的借款提供了阶段性连带责任保证，因乳山市银滩新宇海洋明珠花园小区10-1-2403室未办理抵押登记，故新宇房地产无免责事由，其应该承担保证责任。 因此，原告要求被告新宇房地产对被告李凤云所欠原告借款本息、利息、律师费等承担连带还款责任的主张，本院予以支持。
摘要
中国农业银行股份有限公司乳山市支行与李凤云、乳山市新宇房地产开发有限公司银滩分公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1083民初466号 原告中国农业银行股份有限公司乳山市支行。 住所地乳山市商业街**。 负责人陶海华，行长。 委托诉讼代理人宋爱军，男，该支行职员。 委托诉讼代理人宫涛，山东闻远律师事务所律师。 被告李凤云，女，1958年10月21日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区临江****，现住址不详。 被告乳山市新宇房地产开发有限公司银滩分……