金融借款合同纠纷 （2018）鲁10民终1432号

中行乳山支行与庞兆印、大陶家房地产公司签订的个人一手住房贷款合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违背有关法律规定，一审法院确认为有效合同。中行乳山支行与庞兆印、大陶家房地产公司均应该按照合同约定履行义务。庞兆印借款后没有按照约定及时足额支付贷款本息，因此应视为违约。按照合同约定，中行乳山支行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。庞兆印、范志勤系夫妻关系且范志勤在抵押物共有人处中认可该债务系夫妻共同债务，同意承担连带还款责任，故中行乳山支行要求庞兆印、范志勤偿还借款本金、利息，承担支付的律师费的诉讼请求一审法院予以支持。庞兆印用其共有的房屋作为抵押，与中行乳山支行签订了抵押合同，但是未办理抵押登记，故中行乳山支行要求对庞兆印提供的抵押物按照合同约定在抵押范围内享有优先受偿权的主张一审法院不予支持。大陶家房地产公司作为保证人提供阶段性连带责任保证，保证期间“自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人不再发生新的保证义务和责任但对于在该日之前已到期的债务，保证人仍承担相应的保证责任”，因涉案房产未办理抵押手续，故大陶家房地产公司

乳山市大陶家房地产开发有限公司、中国银行股份有限公司乳山支行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1432号上诉人（原审被告）：乳山市大陶家房地产开发有限公司，住所地山东省乳山市白沙滩镇大陶家村。法定代表人：陶新，董事长。委托诉讼代理人：宋世界，山东北斗星辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司乳山支行，住所地山东省乳山市胜利街107号。负责人：曲军强，行长。委托诉讼代理人：于娇，乳山新欣法律服务所法律工作者。……