合同纠纷 （2018）吉01民申22号
裁判要旨
李婕自2015年9月，连续拖欠借款未还，属于约定的违约行为，中行开发区支行有权根据合同约定宣布全部贷款到期，解除合同并提前收回贷款本息，李婕应该承担相应的违约责任；按照约定，海悦房地产公司亦应承担连带保证责任。本案《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》附件一即《通用条款》中四、开发商保证5.“主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。”的内容，与独立担保通常约定“保证合同不因主合同无效而无效”有所不同，本案贷款和保证条款均在同一合同中，且均为有效，故作为保证人的海悦房地产公司仍应承担从属性担保责任即连带保证责任。并且海悦房地产公司已经履行原审判决确定的连带保证责任，其基于本案向李婕提起追偿权的诉讼，业经原审法院作出（2017）吉0191民初1804号民事判决书，判决：“被告李婕于本判决生效后十日内偿还原告长春海悦房地产开发有限公司代偿款合计2870931元”。另外，基于中行开发区支行包括解除合同在内的诉请，原审法院经审理认为符合约定的解除条件，判决解除涉案的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，整体适用法律和结论并无不当。综
摘要
长春海悦房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司长春开发区支行、李婕合同纠纷再审审查民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉01民申22号再审申请人（原审被告）：长春海悦房地产开发有限公司，住所地长春经济技术开发区东南湖大路555号。法定代表人：张智超，该公司董事长。委托诉讼代理人：伯文静，吉林理悦律师事务所律师。被申请人（原审原告）：中国银行股份有限公司长春开发区支行，住所地长春市深圳街200号。法定代表人：张大群，该银行行长。委托诉讼代理人：于波，吉林瀛春律师……