金融借款合同纠纷 （2017）苏03民终6315号

一、张翠丽、李士运因购买房屋所需和中国银行铜山支行签订了《中国银行个人一手住房贷款合同》，该贷款合同依法有效，双方应严格予以履行。合同约定了张翠丽、李士运应当按月及时支付应偿还的等额贷款本息，如逾期支付，中国银行铜山支行有权提前收回全部贷款，该约定依法有效。中国银行铜山支行在合同签订后，及时履行了发放贷款义务，但张翠丽、李士运自2017年1月起不再按月偿还贷款本息，违反了合同约定，根据涉案合同约定，中国银行铜山支行有权解除双方签订的合同，并要求张翠丽、李士运提前偿还借款本息。但涉案抵押物并未办理正式抵押登记，对中国银行铜山支行关于对抵押财产享有优先受偿权的主张，不予支持。二、关于中汉房地产公司的责任承担问题。中汉房地产公司作为担保人，理应为张翠丽、李士运的上述借款承担阶段性连带责任保证。涉案《个人一手住房贷款合同》附件中，明确约定中汉房地产公司的保证期间自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止，因涉案房产的抵押登记手续并未办妥，中国银行铜山支行亦未收到他项权证，故中汉房地产公司应当为张翠丽、李士运的债务承担连带保证责任，因此，中国银行铜山支行要求中汉房

徐州中汉房地产开发有限公司与中国银行股份有限公司徐州铜山支行、张翠丽等金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终6315号上诉人（原审原告）:徐州中汉房地产开发有限公司，住所地在徐州市铜山区北京路西、湘江路北。法定代表人：冯祥权，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗强，该公司法务总监，男，1975年2月3日出生，汉族，住黑龙江省大庆市让胡路区。被上诉人（原审被告）:中国银行股份有限公司徐州铜山支行，住所地在徐州市铜山区北京路28号汉府雅园综合楼。诉……