金融借款合同纠纷 （2018）皖06民终477号
裁判要旨
中行淮北分行与任清军、王玉凤、北方房地产公司签订的《个人一手住房贷款合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。关于《个人一手住房贷款合同》是否应当解除的问题。任清军作为借款人未能按合同约定还款属违约行为，符合法律规定解除合同的条件，中行淮北分行请求解除个人一手住房贷款合同，于法有据，应予支持。中行淮北分行申请撤回解除个人一手住房贷款合同的诉讼请求，现任清军、王玉凤与北方房地产公司已经协商解除房屋买卖合同，对中行淮北分行关于撤回该项诉讼请求的申请，不予准许。关于贷款本息返还问题和北方房地产公司责任承担问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。根据上述规定，北方房地产公司应承担分别返还购房贷款及购房款于担保权人、买受人。故，北方房地产公司应向中行淮北分行直接承担清偿责任，原借款合同约定的北方房地产公司对贷款本息再承担担保责任已无实际意义。北方房地产公司
摘要
中国银行股份有限公司淮北分行、任清军金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终477号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司淮北分行，住所地安徽省淮北市古城路50号。负责人：刘家润，该分行行长。委托诉讼代理人：赵克锋，男，该分行清收中心主任。委托诉讼代理人：刘文文，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任清军（曾用名任爱军），男，1975年3月30日出生，汉族，淮北栋梁建筑劳务有限公司经理，住安徽省淮……