金融借款合同纠纷 （2018）皖06民终134号
裁判要旨
建行淮北分行与刘建芳、邵冬梅签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及建行淮北分行与北方房地产公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》均是当事人双方的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。关于《个人住房借款合同》是否应当解除的问题。刘建芳、邵冬梅作为借款人未能按合同约定还款属违约行为，符合法律规定解除合同的条件，建行淮北分行要求解除与刘建芳、邵冬梅签订的《个人住房（商业用房）借款合同》于法有据，应予支持。关于贷款本息返还问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”现刘建芳、邵冬梅与北方房地产公司已经协商解除房屋买卖合同，建行淮北分行请求解除借款合同，根据法律规定，涉案借款合同应当解除。根据上述规定，北方房地产公司应承担分别返还购房贷款及购房款于担保权人（建行淮北分行）、买受人（刘建芳、邵冬梅），北方房地产公司应当代刘建芳、邵冬梅向建行淮北分行清偿剩余按揭贷款本金及
摘要
中国建设银行股份有限公司淮北市分行、刘建芳金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终134号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市古城路147号。负责人：李辉，男，该分行行长。委托诉讼代理人：张磊磊，安徽安港律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵永红，安徽安港律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘建芳，男，1978年5月25日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审被告）……