土地租赁合同纠纷 （2018）川01民终18205号

宏宇加工厂与金像寺四社签订的《场地租用协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同的约定，履行各自的合同义务。因金像寺四社所属的村民委员会经重新组建后，其权利义务应由金像寺居委会概括承受。宏宇加工厂因无法在工商局查询到登记注册信息，其相应责任由经营者李红英承担。在上述合同履行过程中，金像寺居委会向李红英发出的《解除合同通知》，其解除理由系李红英未在规定的时间内与其协商合同履行事宜，李红英对解除合同通知有异议，提起诉讼要求确认该解除通知无效，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知达到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确定解除合同的效力。”李红英确认解除通知无效其实质内涵系要求确认合同没有解除，而金像寺居委会提起反诉要求解除租赁合同，未再主张租赁合同已经解除，本案本反诉的争议是案涉租赁合同是否应当解除的形成之诉，无需在单独确认案涉租赁合同在通知时解除的效力。 案涉租赁合同在履行过程中，因作为合同标的物的集体土地经国家依法征收，按照《中华人

宏宇加工厂与金像寺四社签订的《场地租用协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同的约定，履行各自的合同义务。因金像寺四社所属的村民委员会经重新组建后，其权利义务应由金像寺居委会概括承受。宏宇加工厂因无法在工商局查询到登记注册信息，其相应责任由经营者李红英承担。在上述合同履行过程中，金像寺居委会向李红英发出的《解除合同通知》，其解除理由系李红英未在规定的时间内与其协商合同履行事宜，李红英对解除合同通知有异议，提起诉讼要求确认该解除通知无效，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终18205号 上诉人（原审原告、反诉被告）：李红英，女，汉族，1963年2月28日出生，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：王金龙，北京在明律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市锦江区成龙路街道金像寺社区居民委员会，住所地：成都市锦江区成龙路街道锦绣大道**。 法定代表人：刘祚华，该居民委员会主任。 委托诉讼代理人：……