物业服务合同纠纷 （2018）闽0104民初3409号
裁判要旨
恒荣物业公司作为物业服务企业与融信第一城（1-2期）小区业主委员会签订的《物业服务合同》，系合同双方真实的意思表示，合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，该《物业服务合同》对包括陈珠金在内的所有小区业主具有约束力，故陈珠金应当依照合同约定，及时向恒荣物业公司交纳物业服务费。 自2016年1月起至2018年1月止，陈珠金未能依照合同约定，履行交纳物业服务费的义务，依法应承担相应的民事责任，故陈珠金应按每月113.9元（0.75元/月.平方米×151.81平方米）标准向恒荣物业公司支付物业服务费2847.5元（113.9元/月×25月）。 关于恒荣物业公司诉请的2015年6月起至2018年1月止的水电公摊费用765元，本院认为，根据《物业服务合同》约定，水电公摊费用具体分摊办法由物业服务企业与业主在物业服务合同补充协议中约定，但恒荣物业公司至
摘要
福建恒荣物业管理有限公司与陈珠金物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初3409号 原告:福建恒荣物业管理有限公司，住所地福州市仓山区浦上大道208号红星点金商务中心第2幢20层02单元。 法定代表人：丁凌，公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱健灵，公司职员。 被告：陈珠金女，1971年5月16日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告福建恒荣物业管理有限公司（以下简称恒荣物业公司）与被告陈珠金……