土地租赁合同纠纷 （2017）浙03民终3800号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因涉案租赁场地未取得建设规划许可证，相关搭建被行政执法部门认定为违章，责令腾空并予以拆除，致合同目的无法实现，郦家真主张解除合同，于法有据，予以支持。郦家真与宋ＸＸ、杜海敏虽于2014年8月26日签订《场地租赁协议书》，但之后，郦家真与宋ＸＸ通过电子信息载体继续协商租赁事宜，宋ＸＸ、杜海敏、严龙寅将租赁面积确定为700平方米，每月租金确定为14000元，租期改为25个月，系对《场地租赁协议书》约定内容的变更。宋ＸＸ、杜海敏、严龙寅虽主张郦家真实际租赁场地面积为1000平方米，但未提供证据予以证实，不予支持。关于宋ＸＸ、杜海敏、严龙寅申请就郦家真实际租赁场地面积进行测量的问题。因宋ＸＸ、杜海敏、严龙寅未就其主张的场地面积提供基础证据予以印证，现郦家真已应行政执法部门要求搬离涉案租赁场地近一年，且根据双方信息协商内容，宋ＸＸ曾承诺郦家真租赁700平方米，若场地不够用，可临时使用场内其它空地，因此，实地测量结果不具客观性与可参考性，不予采纳。郦家真主张实际租赁使用场地时间为2014年12月至2015年5月，共计5个月，宋ＸＸ、

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因涉案租赁场地未取得建设规划许可证，相关搭建被行政执法部门认定为违章，责令腾空并予以拆除，致合同目的无法实现，郦家真主张解除合同，于法有据，予以支持。郦家真与宋ＸＸ、杜海敏虽于2014年8月26日签订《场地租赁协议书》，但之后，郦家真与宋ＸＸ通过电子信息载体继续协商租赁事宜，宋ＸＸ、杜海敏、严龙寅将租赁面积确定为700平方米，每月租金确定为14000元，租期改为25个月，系对《场地租赁协议书》约定内容的变更。宋ＸＸ、杜海敏、严龙寅虽主张郦家真实际租赁场地面积为1000平方米，但未提供证据予以证实，不予支持。关于宋ＸＸ、杜海敏、严

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3800号上诉人（原审被告）：宋ＸＸ，男，1961年6月27日出生，汉族，住温州市鹿城区，委托诉讼代理人：吴成情，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郦家真，男，1952年6月19日出生，汉族，住温州市鹿城区，委托诉讼代理人：蔡慧，北京大成（温州）律师事务所律师。原审被告：杜海敏，男，1961年12月18日出生，汉族，住温……