物业服务合同纠纷 （2019）闽0504民初1548号
裁判要旨
林少雄作为X小区业主，应按《物业管理服务协议书》的约定向联成物业公司交纳物业管理费。 阳新花园城6号楼1806室的建筑面积为88.91㎡，按每月1元∕㎡的标准计算，每月应缴物业费88.91元。 林少雄自2016年5月起至2018年9月止应交纳物业管理费2578.39元但未交纳，故联成物业公司要求林少雄支付拖欠的物业管理费2519元，不违反法律规定，本院予以支持。 双方签订的《物业管理服务协议书》中有约定物业服务费每月8日之前交纳及逾期交费按每天3‰交纳滞纳金，因该滞纳金计算标准超过法律规定，现联成物业公司在起诉时调整为自2018年10月1日起至实际付款之日止按尚欠物业管理费的年利率24%计算滞纳金，是对自己民事权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。 联成物业公司要求林少雄交纳公摊水电费870元，但未提供代交公摊水电费的票据及计算方法的公示材料，无法证实公摊水电费计算方式已被业主接受并已代为交纳，所以联成物业公司要求林少雄支付公摊水电费870元的诉讼请求，本院不予支持。 林少雄未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条,《物
摘要
泉州市联成物业管理有限公司与林少雄物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0504民初1548号 原告：泉州市联成物业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街中国银行南侧联成大厦**。 法定代表人：张季平,总经理。 委托诉讼代理人：何金星，男，该公司员工。 被告：林少雄，男，1975年10月9日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 原告泉州市联成物业管理有限公司（以下简称联成物业公司）与被告林少雄物……