物业服务合同纠纷 （2019）闽0504民初1482号
裁判要旨
林江南、郝艳会作为阳新花园城3号楼1001室业主，应按《物业管理服务协议书》的约定向联成物业公司交纳物业管理费。 阳新花园城3号楼1001室的建筑面积为90.9m2，按每月1元∕m2的标准计算，每月应缴物业费90.9元。 林江南、郝艳会自2014年7月至2018年9月应交纳物业管理费4635.9元但未交纳，故联成物业公司要求林江南、郝艳会支付拖欠的物业管理费4635元，不违反法律规定，本院予以支持。 双方签订的《物业管理服务协议书》中有约定物业服务费每月8日之前交纳及逾期交费按每天3‰交纳滞纳金，因该滞纳金计算标准超过法律规定，现联成物业公司在起诉时调整为自2018年10月1日起至实际付款之日止按尚欠物业管理费的年利率24%计算滞纳金，是对自己民事权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。 联成物业公司要求林江南、郝艳会交纳公摊水电费1020元，但未提供代交公摊水电费的票据及计算方法的公示材料，无法证实公摊水电费计算方式已被业主接受并已代为交纳，所以联成物业公司要求林江南、郝艳会支付公摊水电费1020元的诉讼请求，本院不予支持。 林江南、郝艳会未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综
摘要
联成物业诉林江南、郝艳会物业服务合同判决书
正文（节选）
福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0504民初1482号 原告：泉州市联成物业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街中国银行南侧联成大厦**。 法定代表人：张季平，总经理。 委托诉讼代理人：何金星，男，该公司员工。 被告：林江南，男，1985年9月16日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：郝艳会，女，1987年8月24日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告……