缔约过失责任纠纷 （2018）鲁02民终4642号

原告毛元显与青岛市即墨外贸花生加工厂签订的房屋销售合同合法有效。合同签订后，原、被告双方应按照约定全面履行自己的义务,任何一方未履行或者未完全履行合同义务，应依法承担相应法律责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在不履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因即墨市政府对鹤山路进行综合整治，鹤山路道路红线由50米调整至76米，被告公司所建设的网点商业房均在政府重新调整的规划红线以内，被告原批准建设的三层商业楼无法建成，被告无法继续履行合同义务。因政策原因导致合同无法继续履行，合同应予以解除。原告要求解除1999年12月7日原、被告签订的房屋销售合同的诉求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施

毛元显、青岛即墨市鹤翔外贸粮油食品有限公司缔约过失责任纠纷二审民事判决书 缔约过失责任纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终4642号上诉人（原审原告）：毛元显。委托诉讼代理人：李景峰，山东诚功（即墨）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛即墨市鹤翔外贸粮油食品有限公司。法定代表人：石建祥，总经理。委托诉讼代理人：王佳明，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。上诉人毛元显因与被上诉人青岛即墨市鹤翔外贸粮油食品有限公司缔约过失责任纠纷一案，不服青岛市即墨区人民……