房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初1174号
裁判要旨
原告金悦置业公司与被告华辰信息技术公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违法律、行政法规的强制性、效力性规定，合同依法成立并生效，双方均应严格依约履行各自的义务。 合同签订后，原告已依约将涉案房屋交付给被告使用，已完成租赁合同的主要义务，然被告接收涉案房屋后，却未依约向原告履行支付租金的义务，其行为显然构成违约，理应承担相应的违约责任。 合同履行过程中，被告逾期交租经原告多次催讨无果后，于2018年9月10日向被告致函解除双方签订的《房屋租赁合同》，被告在收到解除函后亦从涉案房屋撤场，可知，双方已通过各自的行为解除了涉案房屋租赁合同。 故对原告要求确认双方签订的涉案房屋租赁合同于2018年9月10日解除的诉请，本院予以支持。 关于涉案租金的计付问题。 被告主张其对涉案房屋仅使用了第三层，另两层闲置未用，故租金只应支付其实际使用的第三层的租金。 对此，本院认为，原、被告签订涉案《房屋租赁合同》后，已依约将涉案房屋整栋交付给被告使用，被告亦已实际接收。 显然，原告已履行完租赁合同的主要义务，被告接收涉案房屋后，理应依约及时足额向原告支付租金。 虽然被告仅使用了涉案房屋中的一层，
摘要
长沙梅溪湖金悦置业有限公司与湖南华辰信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初1174号原告长沙梅溪湖金悦置业有限公司，住所地：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路**方茂苑******。 法定代表人文雄，系该公司董事长。 委托代理人张曲，湖南金州律师事务所律师。 委托代理人胡晓萌，湖南金州律师事务所律师。 被告湖南华辰信息技术有限公司，住所地：长沙，住所地：长沙市岳麓区银盆岭街道银双路银盆岭村新塘小区**1……