房屋租赁合同纠纷 （2018）湘0104民初10520号
裁判要旨
原、被告双方签订《合作协议》及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违法律、行政法规的强制性、效力性规定，合同依法成立并生效，双方均应严格依约履行各自的义务。 合同签订后，原告已依约将涉案房屋交付给被告使用，已完成租赁合同的主要义务，然被告接收涉案房屋后，却未依约向原告履行支付租金等义务，其行为显然构成违约，理应承担相应的违约责任。 合同履行过程中，被告多次未缴租金经原告多次催讨无果后，于2018年9月19日向被告致函解除双方签订的《合作协议》及《补充协议》。 原告基于被告的违约行为，根据《合同法》第九十四条规定及双方签订的《合作协议》第七条、第八条的约定享有合同解除权。 原告已通过致函的方式解除了《合作协议》及《补充协议》。 故对原告要求确认双方签订《合作协议》及《补充协议》于2018年9月20日解除的诉请，本院予以支持。 关于管理费、物业管理费及电费的问题，鉴于原、被告双方签订的《合作协议》及《补充协议》真实有效，根据《补充协议》的约定，被告应于每个月的28日按照约定的管理费收取标准支付当月的管理费，故被告自2018年6月28日至2018年9月28日应缴纳的管理费共计187714.4
摘要
长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司商业管理分公司与长沙湘浦网吧连锁管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0104民初10520号原告：长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司商业管理分公司，住所地湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路**方茂苑******。 负责人：赵强，总经理。 委托诉讼代理人刘佑权，湖南金州律师事务所律师。 委托诉讼代理人杨俐，湖南金州律师事务所律师。 被告：长沙湘浦网吧连锁管理有限公司，住所地，住所地湖南省长沙市岳麓区学士街道白鹤社……