商品房销售合同纠纷 （2016）辽04民终644号

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。对于上诉人邓悦主张的河畔花园59B#楼10套房产，因签订该10套商品房买卖合同系为300万借款提供担保，故一审法院裁定驳回起诉并无不当。民事诉讼原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。对于上诉人邓悦主张的河畔花园64#楼、65#楼9套房产，因上诉人邓悦自认不是实际购房人，故邓悦对该9套房产主张权利系主体不适格，一审法院裁定驳回起诉亦无不当。上诉人可按借贷法律关系另行向被上诉人主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　韩　强代理审判员　田　丰代理审判员　王宏凯二〇一六年七月二十八日书　记　员　王　雪 关注

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。对于上诉人邓悦主张的河畔花园59B#楼10套房产，因签订该10套商品房买卖合同系为300万借款提供担保，故一审法院裁定驳回起诉并无不当。民事诉讼原告应是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。对于上诉人邓悦主张的河畔花园64#楼、65#楼9套房产，因上诉人邓悦自认不是实际购房人，故邓悦对该9套房产主张权利系主体不适格，一审法院裁定驳回起诉亦无不当。上诉人可按借贷法律关系另行向被上诉人主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终644号上诉人（原审原告）：邓悦，住清原满族自治县。委托代理人：程飞，辽宁正太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺宇城房地产开发有限公司，住所地新宾满族自治县。法定代表人：李成伟，总经理。委托代理人：张本荣，法律顾问。委托代理人：薄长红，辽宁金河律师事务所律师。上诉人邓悦与被上诉人抚顺宇城房地产开发有限公司（以下简称宇城公司）商……