物业服务合同纠纷 （2019）苏0581民初2099号
裁判要旨
2013年9月11日，常熟市万禾置业发展有限公司作为建设单位与原告物业公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，对业主具有约束力，各方均应按约履行。 被告潘爱娟作为该小区的业主之一，接受了原告的服务，理应缴纳相应的物业服务费。 被告拖欠物业服务费的行为有碍金域蓝湾小区的正常管理、服务，也损害了其他已付费业主的正当权利。 根据《前期物业服务合同》第九条“业主入户时一次性缴纳一年的物业服务费，以后每半年收缴一次”的约定，原告已于交房时一次性收取了第一年度即2016年6月1日至2017年5月31日的物业费，之后的物业费应每半年收取且一次性缴纳，根据被告欠缴物业费的时间及每半年缴纳的约定，原告一并主张自2017年6月1日至2017年12月31日7个月的物业费具有合理性。 故被告应以2.8元/月/平方米为标准、按照面积118.91平方米支付自2017年6月1日起至2017年12月31日止共计7个月的物业服务费2330.64元。 至于滞纳金，虽根据合同第24条约定逾期交纳物业费应支付相应的滞纳金，但根据每半年收取一次物业费的约定，被告应交纳的上述物业费最迟应于2017年12月31日前支付，现原告主张
摘要
苏州悦华置合物业服务有限公司与潘爱娟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0581民初2099号 原告：苏州悦华置合物业服务有限公司，组织机构代码：9132059472727642X7，住所地江苏省苏州工业园区机场路南星湖街西侧名湖花园****。 法定代表人：彭轶，执行董事。 委托诉讼代理人：朱程，北京市炜衡（苏州）律师事务所律师。 被告：潘爱娟，女，1987年9月20日出生，汉族，住山东省莘县，现住江苏省常……