房屋买卖合同纠纷 （2015）铜中民一终字第82号

姚源长上诉称一审法院于2014年11月11日和2014年11月27日两次开庭与查明的事实不符。本案一审的庭审时间为2014年11月12日，庭审笔录经双方当事人及蒲召乾的代理人、审判员、书记员签字确认。一审判决书中所列日期属于笔误，不存在先判后审的情形。姚源长主张履行双方于2014年1月20日达成的协议，约定姚源长将整栋楼出售完毕后才将房款退给蒲召乾，因其未提供相应的证据证明与蒲召乾在2014年1月20日达成有相应的协议。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。姚源长关于蒲召乾有双方变更退还房款的协议的主张本院不予采信。现蒲召乾根据双方的约定要求姚源长返还购房款符合法律规定，姚源长应当按照双方约定的协议退还蒲召乾预交的购房款。姚源长上诉要求蒲召乾赔偿其相应的损失，不属于本案的审理范围，本院对此不予审理。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，判决结果得当。上诉人姚源长的上诉理由不成立。为此，依照《

姚源长上诉称一审法院于2014年11月11日和2014年11月27日两次开庭与查明的事实不符。本案一审的庭审时间为2014年11月12日，庭审笔录经双方当事人及蒲召乾的代理人、审判员、书记员签字确认。一审判决书中所列日期属于笔误，不存在先判后审的情形。姚源长主张履行双方于2014年1月20日达成的协议，约定姚源长将整栋楼出售完毕后才将房款退给蒲召乾，因其未提供相应的证据证明与蒲召乾在2014年1月20日达成有相应的协议。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民一终字第82号上诉人（原审被告）姚源长被上诉人（原审原告）蒲召乾上诉人姚源长因与被上诉人蒲召乾房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省铜仁市万山区人民法院（2014）万民初字第359号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。姚源长、蒲召乾的委托代理人赵勇到庭参加了诉讼，蒲召乾经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。一审查明……