合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）一中民一初字第0007号

本案的争议焦点是：1、东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司是否有权向泰顺公司、万泰公司主张权利；2、双方合资、合作开发房地产的事实是否存在，泰顺公司、万泰公司应否支付东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司投资收益款；3、东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司主张权利是否超过诉讼时效；4、万泰公司要求东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司及徐吉庆返还投资款的反诉请求应否予以支持。针对争议焦点1，1999年10月28日的《联合开发协议》的签订主体是东丽湖房产公司和泰顺公司，但东丽湖房产公司已于2010年10月20日申请注销。东丽湖旅游公司和东丽湖矿泉水公司作为东丽湖房产公司的发起人，对该公司对外的债权享有权利，并应承担该公司对外的债务。现东丽湖旅游公司和东丽湖矿泉水公司依据《联合开发协议》向泰顺公司和万泰公司主张权利符合规定，本院予以确认。针对争议焦点2，所谓合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。东丽湖房产公司与泰顺公司签订有《联合开发协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，其效力应

本案的争议焦点是：1、东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司是否有权向泰顺公司、万泰公司主张权利；2、双方合资、合作开发房地产的事实是否存在，泰顺公司、万泰公司应否支付东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司投资收益款；3、东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司主张权利是否超过诉讼时效；4、万泰公司要求东丽湖旅游公司、东丽湖矿泉水公司及徐吉庆返还投资款的反诉请求应否予以支持。针对争议焦点1，1999年10月28日的《联合开发协议》的签订主体是东丽湖房产公司和泰顺公司，但东丽湖房产公司已于2010年10月20日申请注销。东丽湖旅游公司和东丽湖矿泉水公司作为东丽湖房产公司的发起人，对该公司对外的债权享有权利，并应承担

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一初字第0007号原告（反诉被告）天津市东丽湖旅游开发总公司，住所地天津市东丽湖。法定代表人杨灏，总经理。委托代理人戴月梅，该公司员工。委托代理人杨顺国，天津万钧律师事务所律师。原告（反诉被告）天津市东丽湖矿泉水开发公司，住所地天津市东丽区东丽湖水库。法定代表人华义发，总经理。委托代理人杨顺国，天津万钧律师事务所律师。委托代理人张亮亮，天津……