排除妨害纠纷 （2015）郑民三终字第330号

（动产或不动产）完整的所有权的权能包括“占有、使用、收益、处分”四种。此案纠纷涉及到“一房二卖”等问题。白卫东虽然在2009年8月3日取得了涉案房屋的登记所有权，但在白卫东取得登记所有权的之前（2002年7月），贺红伟向蒋兴中控制的金博置业交纳了“陇海北二街紫荆花园2号楼3单元5层52号”的定金3万元（贺红伟自称其他房款系金博置业法人蒋兴中欠贺红伟哥哥贺新兴和老四的钱，核算债务及利息后共抵偿房款11.5万元）的情况下“占有、使用、收益”涉案房屋至今；且贺红伟就涉案房屋所提起的确权之诉经多次审理目前仍在诉讼程序处理之中，因此，白卫东在2012年2月17日以“侵权之诉”要求贺红伟“搬出房屋并返还原告、赔偿损失”的起诉，缺乏具体的事实与理由，该院不予支持。待白卫东、贺红伟双方就房屋所有权的争议最终得到确定后，白卫东可另行通过合法渠道主张其应有之权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，并经该院审判委员会研究决定，该院裁定：驳回白卫东的起诉。原审裁定宣判后，上诉人白卫东不服上诉称：一，该裁定对其提起的侵权之诉，认为

（动产或不动产）完整的所有权的权能包括“占有、使用、收益、处分”四种。此案纠纷涉及到“一房二卖”等问题。白卫东虽然在2009年8月3日取得了涉案房屋的登记所有权，但在白卫东取得登记所有权的之前（2002年7月），贺红伟向蒋兴中控制的金博置业交纳了“陇海北二街紫荆花园2号楼3单元5层52号”的定金3万元（贺红伟自称其他房款系金博置业法人蒋兴中欠贺红伟哥哥贺新兴和老四的钱，核算债务及利息后共抵偿房款11.5万元）的情况下“占有、使用、收益”涉案房屋至今；且贺红伟就涉案房屋所提起的确权之诉经多次审理目前仍在诉讼程序处理之中，因此，白卫东在2012年2月17日以“侵权之诉”要求贺红伟“搬出房屋并返还原

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第330号上诉人（原审原告）白卫东，男，1970年1月1日出生，回族。委托代理人史金宝，河南佐达胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贺红伟，男，1970年1月25日出生，汉族。上诉人白卫东为与被上诉人贺红伟排除妨害纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2013）管民初字第405号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，……