物业服务合同纠纷 （2019）闽05民终415号

双方提供的《前期物业服务合同》能够证明长冠物业公司为科山欧景帝苑A区的物业管理公司，为科山欧景帝苑A区提供物业服务，其中地下车位停车费每个车位每月70元。程琴珠提供的程清珠的身份证复印件、声明、科山欧景帝苑B9号楼车位使用协议、收款单结合长冠物业公司提供的《业主临时管理规约》、《科山欧景帝苑B9号楼车位使用协议》、公告通知、相关公告通知图片、程琴珠的小车于2017年2月27日至同年5月27日停放缴费单，能够证明涉案小区的地下车位的使用人必须按时交地下车位管理费，程琴珠使用的21号地下小车停车位自2017年5月28日起未交地下车位管理费的事实。程琴珠提供的报警回执、收款收据结合长冠物业公司的陈述，能够证明长冠物业公司将程琴珠的水表拆除，程琴珠为此购买水表50元以及安装费300元。长冠物业公司提供的惠安县螺城镇东南社区居民委员会出具的《证明》，能证明欧景帝苑小区前期物业由长冠物业公司接管，前期物业服务合同到期，因该小区尚未成立业主委员会也没有新的物业公司接管，该小区的物业一直由长冠物业公司提供物业服务。综上事实，一审法院认为，程琴珠所在的科山欧景帝苑小区未成立业主委员会，业主亦未依法自行选

双方提供的《前期物业服务合同》能够证明长冠物业公司为科山欧景帝苑A区的物业管理公司，为科山欧景帝苑A区提供物业服务，其中地下车位停车费每个车位每月70元。程琴珠提供的程清珠的身份证复印件、声明、科山欧景帝苑B9号楼车位使用协议、收款单结合长冠物业公司提供的《业主临时管理规约》、《科山欧景帝苑B9号楼车位使用协议》、公告通知、相关公告通知图片、程琴珠的小车于2017年2月27日至同年5月27日停放缴费单，能够证明涉案小区的地下车位的使用人必须按时交地下车位管理费，程琴珠使用的21号地下小车停车位自2017年5月28日起未交地下车位管理费的事实。程琴珠提供的报警回执、收款收据结合长冠物业公司的陈述

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终415号 上诉人（原审原告）：程琴珠，女，1970年6月20日出生，汉族，户籍地址福建省惠安县，现住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：程志坚，男，汉族，系程琴珠丈夫。 被上诉人（原审被告）：福建省长冠物业管理有限公司，住所地福建省泉州市刺桐路东侧国际星城12幢D802。 法定代表人：庄能辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：余锦维，福……