物权确认纠纷 （2019）鄂06民终1726号

王洪军向四季青大队申请宅基地0.39亩，缴纳该宅基地的各项费用，王洪军申请宅基地后出资购买材料、签订施工协议书，并支付了工程款。虽然房屋登记部门在1989年颁发了所有权人为王玉香的房屋所有权证，但办理时间在王洪军缴纳0.39亩宅基地的屋基费之后，且（1994）襄民初字第027号民事裁定已经查明：“1988年朱培英之夫王洪军（已故）在襄城区××二百六十平方米建造私房。施工中，因超面积违章占地被市土地管理局勒令停工待处，王洪军为逃避处罚，以自己和姐姐王玉香两家的名义取得“土地使用证”、由朱培英一家占有、使用、收益”。综上，可以认定本案争议房屋实际由王洪军出资建造，依据《中华人民共和国物权法》第三十条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”之规定，争议房屋应由王洪军取得所有权。王洪军去世后，朱培英、王峰、王臻作为王洪军的第一顺位继承人，争议房屋由朱培英、王峰、王臻继承。芦喜云、芦喜元、鲁荣华、鲁冰主张争议房屋系其母亲王玉香与王洪军合伙建造，争议房屋应归其所有，但（1994）襄民初字第027号民事裁定已查明王玉香取得房屋所有权证和土地使用证的由来，故对于

王洪军向四季青大队申请宅基地0.39亩，缴纳该宅基地的各项费用，王洪军申请宅基地后出资购买材料、签订施工协议书，并支付了工程款。虽然房屋登记部门在1989年颁发了所有权人为王玉香的房屋所有权证，但办理时间在王洪军缴纳0.39亩宅基地的屋基费之后，且（1994）襄民初字第027号民事裁定已经查明：“1988年朱培英之夫王洪军（已故）在襄城区××二百六十平方米建造私房。施工中，因超面积违章占地被市土地管理局勒令停工待处，王洪军为逃避处罚，以自己和姐姐王玉香两家的名义取得“土地使用证”、由朱培英一家占有、使用、收益”。综上，可以认定本案争议房屋实际由王洪军出资建造，依据《中华人民共和国物权法》第三十

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1726号上诉人（原审被告）：芦喜云，女，1958年6月30日出生，汉族，住襄阳市。上诉人（原审被告）：芦喜元，女，1962年1月1日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人（原审被告）：鲁荣华，女，1968年6月3日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上诉人（原审被告）：鲁冰，男，1972年2月2日出生，汉族，住襄阳市樊城区。上列四上诉人共同委托……