房屋租赁合同纠纷 （2019）京0112民初22917号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 聚源万家公司与崔金秋、刘康康签订的《北京市房屋出租委托代理合同》系双方当事人真实意思表达，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 双方应该按照合同的约定全面履行自己的义务。 现崔金秋、刘康康诉求解除合同，且聚源万家公司同意解除合同，故本院认定双方签订的合同解除。 至于解除合同的时间，根据双方履行合同的实际情况来看，2019年3月11日，聚源万家公司已经通过其工作人员与崔金秋、刘康康沟通了解除合同事宜，且聚源万家公司也未利用涉案房屋进行出租。 从聚源万家公司提交的聊天记录可以看出，崔金秋、刘康康对于解除合同并不持异议，是因为违约金的数额以及是否拆除隔断等事宜未达成一致。 结合本案的具体情况，本院认定双方签订的《北京市房屋出租委托代理合同》的解除时间为2019年3月19日。 合同解除后，聚源万家公司理应将涉案房屋腾退交付给崔金秋、刘康康，故对于崔金秋、刘康康要求腾退房屋的诉讼请求本院予以支持。 《北京市房屋出租委托代理合同》第十三条规定，乙方在房屋内做一个隔断，甲方要求恢复原样，乙方给予恢复。 故本院对崔金秋、刘康康要求聚源万家公司恢复原
摘要
刘康康等与北京聚源万家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初22917号原告：崔金秋，女，1982年9月27日出生，汉族，北京金科产业集团有限公司职员，住北京市通州区。 原告：刘康康，男，1981年12月20日出生，汉族，北京亿庚营销管理有限责任公司职员，住北京市通州区。 被告：北京聚源万家房地产经纪有限公司，住所地北京市经济技术开发区科创十三街31号院二区2号楼一层104。 法定代表人：汪洋……