房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初47277号
裁判要旨
张瑜与美联美家公司签署的《北京市房屋出租代理合同》系双方真实意思的表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同履行各义务。 上述合同在履行期间，张瑜向美联美家公司交付了房屋，按照张瑜所述，美联美家公司未能按照约定的时间交付2019年3月13日之后的全部的房租，美联美家公司未出庭，没有提供相应的证据证明其支付租金的情况。 且美联美家公司与张瑜于2019年3月25日签署《物业验收单》交还房屋，双方签署的《北京市房屋出租代理合同》已实际解除。 故本院认为，美联美家公司未能按约定支付租金已达7日以上且无正当理由，美联美家的行为已经构成违约，美联美家公司应向张瑜支付拖欠的租金，并按照合同约定的月租金400%向张瑜支付违约金。 美联美家公司未出庭应诉，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利，且不影响本院依据现有证据查明事实,本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告美联美家房地产经纪（北京）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张瑜二〇一九年三月十三日至二〇一九年
摘要
张瑜与美联美家房地产经纪（北京）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初47277号原告：张瑜，女，1977年10月14日出生，汉族，住北京市大兴区。 被告：美联美家房地产经纪（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：宋某某，总经理。 原告张瑜与被告美联美家房地产经纪（北京）有限公司（以下简称美联美家公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张瑜到庭参加了……